2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月18日

• 1. 房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。

  A成功传递项目价值

  B营造融洽洽谈氛围

  C客户到达与成交便利

  D形象定位

• 2. 某类客户对商品房价格敏感，低价是促成其购房的直接原因。这类客户大多属于（ ）客户。

  A小户型

  B中户型

  C大户型

  D超大户型

• 3. 在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（）。

  A磋商交易价格

  B分析客户行为

  C分析看房结果

  D准备回访资料

• 4. 根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（　　）制度。

  A核准

  B审批

  C登记备案

  D登记报告

• 5. 该企业不含建设期的投资回收年限为（）年。

  A5

  B7

  C9

  D10

• 1. 甲公司的代理行为属于（）。

  A买方独家代理

  B卖方独家代理

  C存量房代理

  D新建商品房销售代理参考

• 2. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
  甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（ ）。

  A尽可能保存客户原始资料

  B区分客户内部资料与外部资料

  C确保客户数据库运行的安全性

  D能自动识别客户信息的真实性与有效性

• 3. 房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（）。

  A购房者的经济状况

  B为业主寻找合适的购房人

  C对社区管理和物业管理的态度

  D协助业主确定房屋出售价格

  E购房者的个人兴趣、家庭情况

• 4. 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

  A业主优先次序

  B销售方式

  C委托形式

  D委托代理关系

  E成功率

• 5. 王某和刘某签订的房屋买卖合同为（ ）。

  A实践合同

  C有偿合同

  B双务合同

  D单务合同