2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月10日

• 1. 法律适用的基本原则中，（）原则是在效力相等的法律有冲突时适用。

  A上位法优先于下位法

  B特别法优先于普通法

  C新法优先于旧法

  D强行法优先于任意法

• 2. 如下的四种权利，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

  A安全保障权

  B自主选择权

  C真情知悉权

  D被选举权

• 3. 王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（　　）。

  A请求王某配合过户登记的债权

  B对该房屋的所有权

  C设立在该房屋上的用益物权

  D对该房屋的承租权

• 4. 环境通常是指某个主体周围的情况和条件。当主体为居民时，其环境主要是指（）。

  A居住区

  B商业区

  C文教区

  D综合区

• 5. 当存量住房市场越不景气时，（）。

  A议价空间越小

  B卖方要价越高

  C成交价格越高

  D挂牌价越低

• 1. 下列特性描述中，属于房地产特性的有()。

  A各不相同

  B供给有限

  C保值增值

  D互不影响

  E流动性差

• 2. 房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。

  A思维方式

  B认知过程

  C知识储备

  D人际关系

  E职业道德

• 3. 房地产经纪人消除心理压力的措施有（）。

  A发展和培养一个社交网和朋友圈

  B每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化

  C自我反省，扬长避短

  D相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决

  E看问题要客观公正

• 4. 从重新购建价格的概念中，可以概括出（）。

  A重新购建价格是客观的重置成本或重建成本

  B重新购建价格也称重新购建成本

  C重新购建价格是必要支出的价格

  D重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本

  E建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

• 5. 光污染主要包括（）。

  A视觉污染

  B灯光污染

  C眩光污染

  D其他光污染

  E电磁污染