2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月9日

• 1. 某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为（）。

  A12.19%

  B12.30%

  C12.70%

  D12.81%

• 2. 《城市房地产开发经营管理条例》属于（　　）。

  A规章

  B地方性法规

  C行政法规

  D单行条例

• 3. 关于房产分户图的说法，错误的是()。

  A是以产权登记户为绘制对象

  B表示房屋权属范围的细部

  C是房屋所有权证的附图

  D通过实地调查绘制的

• 4. 下列各项不属于贴面类外墙面装饰用的陶瓷制品的是（）。

  A瓷砖

  B面砖

  C水磨石

  D陶瓷锦砖

• 5. 房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在住宅建筑面积测算时，在（）m以上的部位应当计算全部建筑面积。

  A2.00

  B2.20

  C2.40

  D2.80

• 1. 常用的贴面材料有以下（）。

  A陶瓷制品

  B预制块材

  C橡胶材料

  D天然石材

  E塑料材料

• 2. 消费者对商品审美功能的需要表现在（）等方面。

  A造型

  B色彩

  C风格

  D便利

  E价格

• 3. 按照污染物的形态，环境污染可分为（）。

  A固定污染

  B移动污染

  C废气污染

  D噪声污染

  E辐射污染

• 4. 按照借款人类型，个人住房贷款分为（）。

  A港澳台和外籍人士贷款

  B本地人士贷款

  C个人大修住房贷款

  D外地人士贷款

  E个人自建住房贷款

• 5. 天棚一般应具有（）功能。

  A防潮

  B吸热

  C隔声

  D吸声

  E保温