2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月8日

• 1. 小军现年45周岁，他所购住房的房龄为25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，贷款银行规定“房龄+贷款期限”不超过50年，“借款人年龄+贷款期限”不超过65年。则小军住房贷款的最长贷款期限是（）。

  A15年

  B20年

  C25年

  D30年

• 2. 按照《环境空气质量标准》的规定，环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是（）。

  A重量限值

  B浓度限值

  C体积限值

  D质量限值

• 3. 在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（）。

  A求廉动机

  B求实动机

  C求美动机

  D求同动机

• 4. 刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。

  A继续有效

  B自动失效

  C由刘某确定是否有效

  D由张某确定是否有效

• 5. 下列选项不属于消费者意志过程中作出购买决定阶段的是（）。

  A确定购买目标

  B制定购买计划

  C选择购买方式

  D执行购买决定

• 1. 餐饮企业拖延支付第二年租金的行为构成了（）。

  A届期违约

  B缔约过失责任

  C先期违约

  D实际违约

• 2. 注意在销售工作中的作用包括（）。

  A引发消费者正面和美好的想象

  B利用有意注意和无意注意的关系，创造更多销售机会

  C发挥注意的心理功能

  D培养销售人员丰富的想象力

  E利用注意规律设计、发布广告

• 3. 景观是指一定地域内由（）及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。

  A景色

  B山水

  C花草、树木

  D建筑物

  E人文印记

• 4. 与自采暖相比，集中供热具有（）的优点。

  A费时费力

  B清洁

  C安全

  D可靠

  E温度和时间可自己控制

• 5. 在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。

  A住房的使用年限

  B贷款利率

  C借款人年龄

  D借款人文化水平

  E借款人性别