2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月4日

• 1. 下列房屋中，属于继受取得所有权的是（）。

  A受遗赠的房屋

  B依法没收的房屋

  C合法添附的房屋

  D合法建造的房屋

• 2. 税务部门和()应当积极推进房地产交易信息与纳税信息的互联互通和集成共用。

  A国家税务总局

  B房地产开发企业

  C住房城乡建设部门

  D房地产经纪机构

• 3. 房地产转让的特征是房地产()发生转移。

  A收益

  B使用权

  C权属

  D实物

• 4. 若张某在2017年9月将房屋出售，应当办理()登记。

  A预告

  B更正

  C转移

  D变更

• 5. 李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______（）

  A45、55

  B35、65

  C35、55

  D45、65

• 1. 存量房买卖合同的作用有（ ）。

  A维护房地产市场秩序

  B规范房地产经纪服务行为

  C保障合同当事人的合法权益

  D营造公平的市场环境

  E控制房地产过度投机

• 2. 以下耕地免征耕地占用税（）。

  A国家机关占用耕地

  B军事设施占用耕地

  C学校占用耕地

  D房地产开发商占用耕地

  E医院占用耕地

• 3. 2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（ ）。

  A冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某

  B租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行

  C卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

  D冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

  E褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

• 4. 职工提取住房公积金的情况有（）

  A离、退休的

  B职工购买、建造自主住房的

  C完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

  D出境定居的

  E职工死亡或者被宣告死亡的

• 5. 根据征税对象性质的不同，可以将税种分为( )。

  A行为目的税

  B收益税

  C增值税

  D财产税

  E流转税