2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月4日

• 1. 房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是()。

  A受众面广

  B客户准确率高

  C与客户沟通效果好

  D易与客户建立关系

• 2. 将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查的分类标准是（ ）。

  A调查内容的深入程度

  B调查内容的性质

  C调査内容的形式

  D调查内容的特征

• 3. 目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。

  A产品定位

  B价格定位

  C市场定位

  D形象定位

• 4. 贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。

  A房地产经纪机构

  B中央人民银行

  C商业银行

  D交易资金监管机构

• 5. 下列住房商业贷款申请人信息中，不会对贷款申请构成影响的是()。

  A年龄

  B征信记录

  C收入证明

  D技术职称

• 1. 房地产产品的外部环境主要由（）等构成。

  A总体环境

  B使用环境

  C产业环境

  D资源环境

  E竞争环境

• 2. 交易撮合时的操作要点主要包括（）。

  A分析双方的经济实力差距

  B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

  C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

  D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

  E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

• 3. 商业规模定位需考虑的因素有（）。

  A周边购买力的支撑度

  B消费者每次持续购物的时间长度

  C项目的经营特色

  D项目的建筑特点及各类指标限制

  E商品品种的比例及要求

• 4. 甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（）。

  A客户购买意向的强弱

  B客户经济承受能力的大小

  C购房区域范围

  D客户消费水平参考

• 5. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

  A住宅使用说明书

  B身份证明

  C前期物业管理合同

  D业主临时管理规约

  E书面交房通知