2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月2日

• 1. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（ ）。

  A房地产经纪

  B房地产估价

  C物业管理

  D房地产咨询

• 2. 该项目的工程竣工验收工作由()负责组织实施。

  A该区人民政府房地产管理部门

  B该市工程质量监督机构

  C甲企业

  D乙公司

• 3. 房地产法律的调整对象中，（）是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。

  A房地产开发关系

  B房地产交易关系

  C物业管理关系

  D房地产行政管理关系

• 4. 所有权不待他人积极作用而实现，体现的房地产所有权特性是（ ）。

  A整体性

  B绝对性

  C恒久性

  D弹力性

• 5. 开发公司甲领取以下有关法律凭证：①土地使用权证;②建设用地规划许可证;③施工许可证;④建设工程规划许可证，先后顺序正确的是（）。

  A④—②—①—③

  B③—④—②—①

  C②—①—④—③

  D①—②—④—③

• 1. 物业管理的常规性服务包括()。

  A日常生活类

  B环境卫生管理

  C绿化管理

  D车辆道路管理

  E金融服务类

• 2. 关于房地产广告设置要求的说法，正确的有( )。

  A可利用交通标志设置户外广告

  B可在各小区向住宅用户进行拉网式广告发送

  C可在各停车场对车辆进行拉网式广告发送

  D发送电子信息广告，应明示发送者的真实身份、联系方式

  E在互联网页面，以弹窗等形式发布的广告应当显著标明关闭标志，确保一键关闭

• 3. 房屋所有权继受取得的情形包括（ ）。

  A买卖

  B交换

  C继承

  D依法建造房屋

  E收归国有的无主房屋

• 4. 关于契税的计税依据，说法正确的有（）。

  A国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

  B土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

  C房屋买卖以市场价格为计税依据

  D以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税

  E土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

• 5. 王某在转让该房产时，应缴纳的税收为()。

  A契税

  B房产税

  C个人所得税

  D增值税