2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月31日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 1. 经纪人小李为客人倒水的动作中，不符合要求的是。

  A取干净的一次性纸杯，倒温水，双手送水

  B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子，一手五指并拢，手指前端托住杯底1/3处

  C水忌倒满，只倒3／4

  D双手手指触碰到杯沿或杯内

• 2. 按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。对于卖方来说，示范合同主要的义务在于（　　）。

  A办理不动产转移登记手续
  

  B按约定交付房款
  

  C按约定按时交付房屋
  

  D正确填写空白条款
  

• 3. 个人住房贷款办理流程不包括下列中的（）

  A抵押价值评估

  B前往登记部门办理登记

  C面签

  D抵押登记

• 4. 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。

  A环境绿化越广

  B价位越低

  C数量越多、类型越丰富、质量越高

  D区域位置越优越

• 5. 房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

  A周期性访问

  B访问信息的累积

  C房源信息状态的及时更新

  D及时剔除已完成交易的房源

• 1. 房源外部营销中的同行合作注意事项有（）。

  A可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务

  B选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神

  C秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系

  D合作双方事先确定合作的各项事宜

  E确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成

• 2. 实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（）

  A存量房买卖合同

  B新建商品房买卖合同

  C房屋租赁合同

  D新建商品房租赁合同

  E房地产交易合同

• 3. 根据客户的性质，将客户分为（）

  A机构团体客户

  B买房客户

  C租房客户

  D卖房客户

  E个人客户

• 4. 按客户的性质不同，客源包括（）

  A买卖客户

  B租赁客户

  C团体客户

  D个人客户

  E关系客户

• 5. 存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

  A房龄＋贷款年限≤50
  

  B房龄＋贷款年限≤47（砖混）
  

  C年龄＋贷款年限≤70
  

  D房龄＋贷款年限≤47（钢混）
  

  E年龄＋贷款年限≤65