2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月30日

• 1. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  甲公司委托乙公司代理预（销）售商品房的形式为（　　）。

  A独家代理

  B共同代理

  C参与代理

  D联合代理

• 2. 在“交房期间”，房地产经纪机构及人员要配合开发商与购房者办理“交房”相关手续，向购房者交付《住宅质量保证书》和（）。

  A住宅质量说明书

  B住宅使用告知书

  C住宅使用说明书

  D住宅完工凭证

• 3. 房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要（）。

  A全面细致地向客户介绍房地产现状

  B认真观察客户看房的反应

  C认真倾听客户的陈述

  D引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

• 4. 在房地产经纪机构门店营业目标的分配方法中，长期不求变通的话，易流于形式化、表面化，并且无法做到按劳分配的分配方式是（）。

  A店长自行估计法

  B经纪人员自行预估法

  C历史实绩推估法

  D共同责任分担法

• 5. 下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（）。

  A《不动产经纪业管理法规》

  B《地产代理条例》

  C《房地产经纪管理办法》

  D《经纪人管理办法》

• 1. 在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有（）。

  A热情的工作态度

  B较大的经营规模

  C便捷高效的服务

  D合理的收费标准

  E频繁与客户联系

• 2. 房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为，应承担的责任包括（）。

  A违法责任

  B刑罚责任

  C民事责任

  D行政责任

  E刑事责任

• 3. 房地产经纪机构承接业务，在签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人()。

  A是否与委托房屋有利害关系

  B委托房屋的市场参考价格

  C房屋交易涉及的税费

  D经纪服务收费标准和支付时间

  E双方当事人的权利和业务

• 4. 设立房地产经纪机构应具有的条件有（）

  A有自己的名称和组织机构

  B有固定的服务场所

  C专业技术职称人员须占总人数的30%以上

  D有必要的财产和经费

  E有足够数量的专业人员

• 5. 房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（）原则。

  A合法

  B合理

  C平等

  D自愿

  E诚信