2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月29日

• 1. 丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（）。

  A印花税

  B土地增值税

  C耕地占用税

  D契税

• 2. 故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金。

  A1/3

  B1/2

  C1倍

  D2倍

• 3. 所有权不待他人积极作用而实现，体现的房地产所有权特性是（ ）。

  A整体性

  B绝对性

  C恒久性

  D弹力性

• 4. 根据《城市房地产管理法》，划拨土地使用权转让也可以不办理土地出让手续，但()应当将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  A受让人

  B出让人

  C土地所有权人

  D转让方

• 5. 房地产转让一般应当以（）作为缴纳税费的依据。

  A申报的成交价格

  B重新评估的价格

  C更改后的成交价格

  D市场价格

• 1. 王某在转让该房产时，应缴纳的税收为（ ）。

  A契税

  B房产税

  C个人所得税

  D增值税

• 2. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

  A继承

  B买卖

  C交换

  D分割

  E受遗赠

• 3. 房地产抵押的主要类型有（）。

  A预购商品房贷款抵押

  B一般房地产抵押

  C最高额抵押

  D在建工程抵押

  E担保物权消灭抵押

• 4. 承租人有下列哪些情形之一的，应当腾退公共租赁住房（）。

  A改变所承租公共租赁住房用途的

  B提出续租申请但经审核不符合续租条件的

  C租赁期已届满

  D在公共租赁住房内从事违法活动的

  E租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的

• 5. 下列关于房地产市场的说法，正确的有（ ）。

  A易产生泡沫

  B是区域市场

  C有周期性波动

  D是完全独立的

  E容易出现投机