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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月29日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1216

试卷答案：有

试卷介绍：2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月29日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

A法人组织

B小业主

C自然人业主

D非自然人业主

2. 某开发项目总面积20000m2,固定总成本3000万元，单位变动成本3500元/m2,销售税费率15%,若目标利润率为20%,则目标利润销售价格是（）。

A7059 元/m2

B 6900 元/m2

C6000 元/m2

D5882 元/m2

3. 因为乙公司满足银行尽快收回贷款的意愿，可能导致的风险为（）。

A张某无力偿还贷款的风险

B房屋价值因灾害降低的风险

C利率调整变化引发的风险

D房屋产权转移引发的风险

4. 房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

A周期性访问

B访问信息的累积

C房源信息的循环利用

D及时剔除已完成交易的房源

5. 根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。

A1

B2

C3

D6

1. 房屋租赁托管业务对承租人的好处包括（）。

A提高了承租人的安全性

B提高了房屋维修的及时性

C租赁行为灵活性强

D保障了承租人的私密性

E为出租人提供增值服务

2. 房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（）。

A可以使房地产经纪人的工作效率得到提高

B有利于保障收集房源信息的经纪人利益

C可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广

D有利于提高经纪人收集房源信息的积极性

E可以使房地产经纪人获得最广泛信息

3. 若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为（）。

A提供近期类似房屋成交案例供张某参考

B突出该房屋在交通和配套设施方面的优势

C故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围

D介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务

4. 房地产经纪人员在付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意的有（）。

A时间点把握

B虚构房源信息，便于获得客户

C追求房源图片的质量

D房源描述详尽

E房源要多方面描述

5. 新建商品房交付的条件有（）。

A房屋实体交付给买受人

B该商品房己取得建设工程竣工验收备案证明文件

C该商品房已取得房屋测绘报告

D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

E所有权转移给买受人

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