2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月21日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 下列关于客源构成要素的说法错误的是（）

  A需求者的构成要素是自然人和法人主体

  B职业不属于自然人的构成要素

  C购买方式属于需求意向

  D法人主体的要素包括法定代表人

• 2. “上午好”、“下午好”、“欢迎光临”是“倡五声”中的。

  A称呼声

  B迎客声

  C致谢声

  D送客声

• 3. 房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。

  A抵押贷款期限

  B抵押房屋面积

  C抵押贷款标的额

  D抵押贷款业务数量

• 4. 下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

  A房屋实物状况

  B房屋区位状况

  C房屋物业管理状况

  D房屋交易条件

• 5. 关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

  A抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
  

  B抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
  

  C个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
  

  D抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%
  

• 1. 买卖双方准备好签约所需要的材料包括（）

  A买卖双方的有效身份证明

  B房地产交易合同

  C房地产权属证书原件

  D上市审批表

  E卖方买入房产的发票证明

• 2. 在签订房地产经纪服务合同时，应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括（）

  A房地产经纪机构备案证明编号

  B联系电话

  C法定代表人或执行合伙人

  D统一社会信用代码

  E营业执照注册号

• 3. 在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

  A必须在政府主持下，由当事双方协商解决

  B调解委员会调解

  C双方自行和解

  D向有关仲裁委员会申请仲裁

  E向房地产所在地人民法院提起诉讼

• 4. 房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。

  A提供房地产信息

  B收取合法佣金

  C实地看房

  D代拟房地产交易合同

  E房地产登记手续代办

• 5. 房地产经纪人员对房屋实物状况查看的主要内容有（）

  A环境状况和景观状况

  B房屋用途

  C层高或室内净高

  D装饰装修

  E建筑规模和空间布局