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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月19日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1698

试卷答案：有

试卷介绍：2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月19日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的（）。

A寿命周期费用

B日后的维护维修费用

C适用性

D日后的维护维修费用和材料的使用寿命

2. 某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为（）。

A12.19%

B12.30%

C12.70%

D12.81%

3. 草原景观属于（）。

A自然景观

B硬景观

C软景观

D人文景观

4. 《中华人民共和国合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为（）。

A典型合同

B特殊合同

C非典型合同

D普通合同

5. 某居住小区的占地面积为18hm2，建筑密度为50%，总建筑面积为490000m2，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000m2、240000m2和160000m2,则该居住小区的平均楼层为（）层。

A2.72

B2.34

C5.44

D5.67

1. 用益物权的特征有（）。

A用益物权是由所有权派生的物权

B用益物权是一项独立的物权

C用益物权一般以动产为客体

D用益物权是受限制的物权，只具有所有权权能中的部分权能

E用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的

2. 下列建筑材料中属于韧性材料的有（）。

A天然石材

B玻璃

C钢材

D木材

E混凝土

3. 下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有（）。

A住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能

B单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容

C住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能

D设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容

E住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能

4. 青年消费者群体的心理特征表现为（）。

A购买的计划性多于盲目性

B追求时尚和新颖

C追求科技和实用

D冲动性多于计划性

E追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现

5. 与一般商品市场相比，房地产市场有（）特点。

A交易标的物不能移动

B交易标的物各不相同

C交易频次较高

D交易时间较长

E交易和市场易受管制

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