2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月17日

• 1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 1. 王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。

  A应纳税款＝含税销售额×5%

  B应纳税款＝含税销售额×1.5%

  C应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）

  D应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%

• 2. 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

  A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

  B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

  C不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

  D不动产登记簿是物权归属和内容的根据

• 3. 乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）

  A首次登记

  B转移登记

  C更正登记

  D变更登记

• 4. （　　）是房地产经纪行业健康发展的必要条件。

  A遵纪守法

  B规范执业

  C诚实守信

  D公平竞争

• 5. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。

  A房地产互换

  B房地产继承

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

• 1. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
  该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

  A板式楼梯

  B双分楼梯

  C直跑式楼梯

  D梁式楼梯

• 2. 墙体应满足的要求主要有（）。

  A具有足够的强度和稳定性

  B满足热工方面的要求

  C符合美观经济的要求

  D具有一定的隔声性能

  E具有一定的防火性能

• 3. 房屋建筑根据建筑施工方法分类包括（）

  A钢筋混凝土结构建筑

  B现浇现砌式建筑

  C预制装配式建筑

  D钢结构建筑

  E部分现浇现砌、部分装配式建筑

• 4. 根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型

  A权利登记制

  B产权登记制

  C托伦斯登记制

  D契据登记制

  E立案登记制

• 5. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

  A甲公司新建房屋

  B李某继承取得房屋

  C王某购买取得房屋

  D张某以生效法律文件取得房屋

  E陈某受遗赠取得房屋