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2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》3月11日

2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》3月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：736

试卷答案：有

试卷介绍：2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》3月11日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 下列关于资产评估档案说法错误的是（）。

A资产评估档案是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料

B按照工作底稿的内容分类，可以分为纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档

C管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为承接、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料

D操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料

2. 下列选项中，不适合采用收益法进行评估的是（）。

A单台机器设备

B非上市交易的股票

C投资性房地产

D专利及专有技术

3. 关于财政部门对资产评估的行政监管原则和监管职责范围，以下说法错误的是（）。

A财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则

B中国资产评估协会依照法律、行政法规、《资产评估行业财政监督管理办法》和协会章程的规定，负责全国资产评估行业的自律管理

C省级资产评估协会负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理

D财政部的监管职责之一是指导和督促地方财政部门实施监督管理

4. A公司经过会议决定整体由有限责任公司改制为股份有限公司。下列关于该经济行为涉及的资产评估目的的说法错误的是（）。

A该经济行为涉及的资产评估是以公司设立、改制、增资为目的的

B资产评估目的需要在评估委托合同明确约定

C这类资产评估目的是最常见的一类资产评估目的

D该经济行为涉及的资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择

1. 以下选项中，属于资产评估实施阶段需要做的工作的是（）。

A收集整理评估资料

B签订业务委托合同

C进行评估现场调查

D明确业务基本事项

E编制资产评估计划

2. 以下属于成本法使用的局限的是（）。

A成本法所评估的企业价值很难直接为投资者提供价值参考

B成本法对历史资料的可靠性要求较高，有时候往往因为资料缺失而难以进行

C轻资产的企业成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大

D成本法涉及的三类贬值计算粗略，使得估值结果十分不准确

E成本法在以企业并购为目的的评估中并非完全没有意义

3. 在资产评估具体程序中，需要明确的资产评估业务基本事项包括（）。

A评估报告使用范围

B价值类型

C资产评估师的签字

D评估目的

E订立资产评估业务委托合同

4. 资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（）。

A明确评估方法

B明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人

C明确评估假设

D明确评估服务费及支付方式

E明确评估目的

1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。
[案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：
(1)是否同意评估机构的评估结论；
(2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析；
(3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。

2. 国内某国有企业计划到加拿大收购C企业集团的一个子公司，该标的公司是当地证券交易所上市的公司，现委托X评估机构对该标的企业进行评估。要求：(1)请说明该项评估业务中的评估对象。
(2)评估机构专业人员应当选择何种价值类型?
(3)评估机构专业人员是否可以按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来?

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