2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月10日

• 1. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
  甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（　　）元。

  A6000

  B15000

  C24000

  D30000

• 2. 商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

  A8%—10%

  B10%—12%

  C8%—12%

  D10%—14%

• 3. 房地产经纪机构进行内部资源分析，主要是找出()。

  A机构的经营战略

  B组织的核心竞争力

  C机构自身条件

  D人力资源状况

• 4. 住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。

  A别墅

  B办公楼

  C商铺

  D市场

• 5. 房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则

  A集中性

  B规范性

  C合法性

  D共享性

• 1. 社区开发应遵循的原则有（ ）。

  A谨慎性

  B时效性

  C事先准备

  D周密筹划

  E避免扰民

• 2. 房地产市场的区域性主要是由房地产的（）所决定的。

  A不完全竞争性

  B位置固定性

  C受政府干预性

  D性能差异性

  E供给滞后性

• 3. 房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（）。

  A危房

  B廉租房

  C经济适用房

  D违章建筑

  E待拆迁房屋

• 4. 商业地产的特征包括（）。

  A收益多样性

  B赢利模式多元化

  C主体特定性

  D权益复杂与利益平衡

  E客户非个体属性

• 5. 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（）。

  A降低交易价格

  B降低交易风险

  C节约交易成本

  D提高交易效率

  E促成双方交易