2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月9日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（）。

  A对房地产经纪机构和人员意义重大

  B确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

  C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

  D建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

• 2. 下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

  A违约金具有补偿性和惩罚性

  B违约金一旦确定，不可更改

  C保证金与违约金一般可以同时适用

  D保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能

• 3. 在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）

  A营销手段的运用

  B维护客户关系

  C挖掘客户信息

  D养客策略

• 4. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
  甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为（　　）。

  A聚焦战略

  B低成本战略

  C一体化成长战略

  D多样化战略

• 5. 某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

  A不能另外收费

  B只能收看房费

  C只能收信息费

  D只能收劳务费

• 1. 有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（ ）。

  A金钱

  B实物

  C提供便利

  D信息

  E提供劳务

• 2. 广告法开发客户信息的优点主要有（）

  A成本低

  B获得的信息量大

  C间接推广了公司品牌

  D得到的客户信息准确

  E时效性较好

• 3. 房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括（）

  A宣传资料

  B销售文件

  C审批文件

  D合约文件

  E证明文件

• 4. 物业权属主要有（ ）。

  A商品房

  B使用权房

  C已购公房

  D已购私房

  E经济适用住房

• 5. 按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（）不能上市交易

  A房改房

  B限价商品住房

  C解困房

  D集资房

  E经济适用房