2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月8日

• 1. 《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

  A15日

  B30日

  C20日

  D90日

• 2. 商品房预售资金监管的有效方式不包括（ ）。

  A设立预售款专项账户

  B开发企业与商业银行双方签订《商品房预售款监管协议》

  C预售所得款存入监管账户

  D资金专款专用

• 3. 刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（）。

  A保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

  B房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

  C房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

  D保证合同与房屋抵押合同同时终止

• 4. 城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（）。

  A3%

  B5%

  C7%

  D9%

• 5. 甲企业应在签订出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。

  A30

  B45

  C60

  D90

• 1. 若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合（）条件。

  A持有建设工程规划许可证

  B持有施工许可证

  C已通过竣工验收

  D拆迁安置正在进行

• 2. 出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时，约定（）等条款

  A租赁期限

  B可否转租

  C租赁用途

  D租赁价格

  E修缮责任

• 3. 在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括（）。

  A项目转让是否符合有关法律、法规的规定

  B相关的权利、义务是否己经转移

  C开发项目受让人己经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更

  D新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件

  E开发建设单位的名称是否己经变更

• 4. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的有（）

  A设施设备

  B规划条件

  C土地使用期限

  D用益物权设立情况

  E租赁或占用情况

• 5. 房屋所有权原始取得的情形包括()。

  A买卖

  B交换

  C继承

  D依法建造房屋

  E收归国有的无主房屋