2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月7日

• 1. 若刘某于2017年5月8日提出不再购买该房屋,则开发商有权如何处理已收款项()。  

  A不退还

  B退还180万元

  C退还60万元

  D退还90万元

• 2. 房地产经纪机构所提供的服务中，基本服务的内容不包括（ ）。

  A提供贷款方案

  B提供房地产信息

  C实地看房

  D代拟合同

• 3. 存量房买卖交易当事人约定房屋交付，通常采用下列哪种情况（）。

  A出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日将房屋交付给买受人

  B出卖人收到全部购房款后若干工作日内将房屋交付给买受人

  C按合同约定时间或约定条件将房屋交付给买受人

  D办理完房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日将房屋交付给买受人

• 4. 在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（）。

  A确定权重

  B确定修订系数

  C筛选可比楼盘

  D计算比准价

• 5. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人相关材料到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

  A20

  B30

  C40

  D50

• 1. 住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（）。

  A了解自己所有的产品

  B分析现在与未来的市场竞争情况

  C将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

  D结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

  E收集竞争项目销售与价格信息

• 2. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明()。

  A代办贷款的服务内容

  B代办贷款的服务收费标准

  C客户贷款办理流程

  D银行个人住房贷款政策

  E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

• 3. 为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌。

  A生活概念

  B交通概念

  C品质概念

  D竞争概念参考

• 4. 房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（）。

  A购房者的经济状况

  B为业主寻找合适的购房人

  C对社区管理和物业管理的态度

  D协助业主确定房屋出售价格

  E购房者的个人兴趣、家庭情况

• 5. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

  A时间性

  B租金

  C物业管理情况

  D服务费用

  E特殊需求