2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月5日

• 1. 城市中杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊和五颜六色的招贴等，属于（）。

  A灯光污染

  B眩光污染

  C视觉污染

  D其他可见光污染

• 2. 某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。

  A1800.00

  B1869.82

  C3000.00

  D11869.82

• 3. 材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

  A表观密度

  B密实度

  C密度

  D孔隙率

• 4. 套内墙体面积：是指套内（）周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

  A建筑

  B使用空间

  C水平平面

  D公摊

• 5. 个性心理特征通常指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，其核心是（）。

  A兴趣

  B气质

  C能力

  D性格

• 1. 空气污染物颗粒污染物主要有（）

  A尘粒

  B落尘

  C沙尘

  D飘尘

  E烟雾

• 2. 建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质，建筑物分为（）。

  A民用建筑

  B工业建筑

  C农业建筑

  D商业建筑

  E政府建筑

• 3. 下列各项属于房地产市场卖方的有（）。

  A土地拥有者

  B房屋所有权人

  C房地产经纪机构

  D房地产估价机构

  E房地产开发商

• 4. 下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。

  A居民收入增加

  B城市化进程加快

  C利率上升

  D利率下降

  E家庭规模小型化

• 5. 在房地产估价的收益法中，不属于报酬率的求取方法的是（）。

  A累加法

  B成本法

  C试算法

  D内插法

  E市场提取法