2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》3月2日

• 1. 在资产评估报告正文中的评估假设中，如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设，那么该假设为（）。

  A基本假设

  B具体假设

  C特别假设

  D非真实假设

• 2. 完全垄断市场又称为（）。

  A纯粹竞争市场

  B寡头市场

  C完全市场

  D垄断市场

• 3. 与被评估对象完全相同的参照资产5个月前的成交价格为8万元，半年间该类资产的价格上升了10%，该评估对象的评估价值为（）万元。

  A8

  B9

  C8.8

  D10.8

• 4. 将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的（）。

  A整体投资

  B股权+债权

  C股权

  D债权

• 1. 影响市场价值的因素主要有（）。

  A交易标的

  B市场参与者个人

  C投资者

  D交易市场

  E委托方

• 2. 资产评估师在评估国有房屋所有权价值时，发现房屋所有权所载明的面积与实际面积不一致时，评估师可以采用的处理方式是（）。

  A根据证载面积确定评估价值

  B可以按照测绘机构测量的面积进行估算

  C按申报的面积确定其评估价值

  D不论进行何种合理的处理，资产评估师都应当对事项本身以及对事项的处理方式在评估结论中作出说明，以使报告使用人全面了解评估信息

  EABC均同时采用，然后以平均值作为最后评估价值

• 3. 根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，评估依据包括是（）。

  A权属依据

  B取价依据

  C准则依据

  D法律依据

  E评估方法选择依据

• 4. 完全竞争市场必须具备的前提条件包括（）。

  A市场上只有少数几家生产厂家

  B市场上有大量的买者和卖者

  C每个厂商提供的都是完全同质的商品

  D各种资源能够自由流动

• 1. A评估事务所接受委托评估B公司的价值，以借壳上市，评估基准日是2015年12月31日。对于B公司2013年、2014年的业绩，评估人员依据会计机构出具的审计报告确定；对于2015年的业绩，参与了部分B公司客户、供应商的走访，但底稿中未对其参与走访情况形成书面统计分析材料。在已发现被评估企业存在重大财务舞弊风险的情况下，项目组未对B公司历史业绩的真实性适当关注并实施有效的评估程序，导致形成未来收益预测的评估假设明显不合理，如假设B公司2016年营业收人较2015年经审计的增长28.30%，进而导致评估值高估。2015年初，项目评估人员根据B公司提供的经营资料初步测算B公司100%股权估值为160亿至170亿元。后来随着借壳对象的变化，在企业经营情况无实质性变化的情况下，B公司于2015年5月提出的期望估值为260亿至270亿元，于2015年9月底B公司提出的期望估值变为370亿元。评估师预测B公司2017年至2020年各年收人的增长率分别是35.02%、20.09%、12.28%、4.35%，但评估工作底稿中未记录该增长率的确定依据。用于盈利预测的“评估报告中表”材料是评估师代被评估单位倒编形成，评估工作底稿中无B公司提供的必要的盈利预测资料。B公司股权价值的评估结果为3，701，900.82万元，与B公司的期望评估结果基本吻合，A评估公司对此没有合理解释。要求：
  根据本案例，
  (1)说明A评估公司违反了哪些评估准则(说明4处即可)。
  (2)是否违法?违反了哪些法规?应该受到《证券法》哪些处罚(说明2处即可)。

• 2. 国内某国有企业计划到加拿大收购C企业集团的一个子公司，该标的公司是当地证券交易所上市的公司，现委托X评估机构对该标的企业进行评估。要求：(1)请说明该项评估业务中的评估对象。
  (2)评估机构专业人员应当选择何种价值类型?
  (3)评估机构专业人员是否可以按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来?