2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月1日

• 1. 对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对（）状况进行调查。

  A权益

  B财务

  C造价

  D交易

• 2. 对某一多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为150000万元，间接费用按重置直接成本的30%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.20，工程部署合理性系数为1.30。则该探矿权的价值为（）万元。

  A304200

  B304000

  C234000

  D256000

• 3. 某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为17%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1:6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（）万元人民币。

  A4.00

  B3.74

  C4.64

  D6.04

• 4. 运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（）。

  A公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制

  B调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3

  C对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%

  D构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计

• 1. 下列税费中，属于进口设备从属费用的有（）。

  A国外运费

  B进口设备安装费

  C运杂费

  D进口设备基础费

  E关税

• 2. 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。

  A净收益每年不变

  B资本化率固定

  C总收入每年不变

  D收益年限为无限期

  E总费用每年不变

• 3. 商誉由以下（）因素构成。

  A企业现有的管理团队和员工团队

  B并购后的协同效应导致成本开支的压缩

  C收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过低

  D企业持续经营的能力，包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产

  E并购后的协同效应导致销售额的增加

• 4. 下列哪项属于收益法在矿业权评估中的基本操作步骤（）。

  A确定评估对象，范围和基准日

  B选择适当的具体评估方法

  C确定和分析可采储量

  D确定生产规模和估算服务年限

  E判定各类工作量的勘察工作效用系数

• 1. 对某一铅锌多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为158000万元，间接费用按重置直接成本的25%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.10，工程部署合理性系数为1.20。选择正确的评估方法，求评估该探矿权的价值。

• 2. 被评估进口设备A在评估基准日(2009年12月31日)时的离岸价为1500000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。要求：评估进口设备A的重置成本。