2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月28日

• 1. 房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是()。

  A受众面广

  B客户准确率高

  C与客户沟通效果好

  D易与客户建立关系

• 2. 假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行 10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是（）。

  A四成

  B五成

  C六成

  D七成

• 3. 借款人一般来说必须是年满（）周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

  A16

  B18

  C20

  D22

• 4. 银行在为张某评估还款年限时，应考虑的因素为()。  

  A学历

  B收入

  C年龄

  D户口

• 5. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

  A一般推荐

  B合作推荐

  C独家代理

  D委托代理

• 1. 房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有（）。

  A将房源信息列表展示

  B与委托人签订看房书

  C向委托人介绍房源的优缺点

  D提出房地产经纪人的专业观点

  E尽快约定看房时间和见面地点

• 2. 对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

  A收集

  B记录

  C更新

  D跟踪服务

  E整理

• 3. 在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种方法，包括（）。

  A市场提取法

  B收益法

  C成本法

  D目标利润法

  E复合投资收益率法

• 4. 私盘制的优点有（ ）。

  A有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

  B快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

  C有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

  D有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

  E信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

• 5. 新建商品房的宣传资料是将项目的（）等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。

  A定位

  B建筑风格

  C产品

  D建筑单位

  E销售目标