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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月25日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1751

试卷答案：有

试卷介绍：2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月25日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 该项目的工程竣工验收工作由()负责组织实施。

    A该区人民政府房地产管理部门

    B该市工程质量监督机构

    C甲企业

    D乙公司

  • 2. 李某作为不动产权利人去不动产登记机构登记房屋后，发现登记簿上将房屋的面积记载错误，此时李某可以向不动产登记机构申请（ ）。

    A变更登记

    B更正登记

    C转移登记

    D异议登记

  • 3. 下列行为中，符合商品房销售相关规定的是（ ）。

    A将合同作为标的物再行销售给他人

    B采取返本销售的方式销售商品房

    C分割拆零销售

    D按合同约定收取佣金

  • 4. 住房转让手续费按住房的（）收取。

    A成交价格

    B评估价格

    C建筑面积

    D转让增值额

  • 5. 商品房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。

    A栋

    B层

    C单元

    D户

  • 1. 房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的，房地产主管部门采取的处罚措施是（ ）。

    A责令限期纠正

    B责令停止预售

    C撤销商品房预售许可

    D处3 万元罚款

    E处以违法所得3 倍以下但不超过3 万元的罚款

  • 2. 商品房销售合同属于（）。

    A典型合同

    B单务合同

    C要式合同

    D实践合同

  • 3. 商品房预售应符合的条件有（）

    A已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B持有建设工程规划许可证

    C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上 ,并已确定施工进度和竣工交付日期

    D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

    E已通过竣工验收

  • 4. 关于城市规划管理的说法，正确的有（）。

    A城市总体规划期限一般为20年

    B在城市规划区内，取得建设用地规划许可证或建设用地批准文件中的任何一项批件，即属于合法占用土地

    C建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证

    D临时建设用地的使用期限一般不超过4年

    E城市规划的报建审批管理包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

    A占用该抵押房屋

    B扣押该抵押房屋

    C与刘某协议变卖该抵押房屋

    D请求人民法院拍卖该抵押房屋

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