2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月22日

• 1. 下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源

  A商铺

  B住宅

  C写字楼

  D仓库

• 2. 房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。

  A成功传递项目价值

  B营造融洽洽谈氛围

  C客户到达与成交便利

  D形象定位

• 3. 有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（）客户。

  A试探型

  B加强型

  C成熟型

  D关注型

• 4. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

  A公共性

  B变动性

  C可替代性

  D流通性

• 5. 出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1-3个月不等的有关费用的租赁定金，又称（）。

  A保证金

  B预留款

  C押金

  D违约金

• 1. 房地产经纪服务合同签订的要求包括（）。

  A以书面形式签订

  B加盖房地产经纪机构印章

  C从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

  D委托人签名或者盖章

  E房管局备案

• 2. 下列对存量房和新建商品房市场营销特点表述错误的是（）。

  A存量房市场是已建成并使用过的物业

  B新建商品房市场是没有使用过的物业

  C存量房市场多采用房地产经纪机构代理

  D新建商品房市场均采用直销渠道

  E新建商品房销售更加侧重体验式服务

• 3. 借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（）。

  A借款人的身份证件

  B借款人的学历证明

  C商品房认购书

  D借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

  E房地产开发企业出具的房屋权属证明

• 4. 下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（）、地块内部状况等。

  A占地面积

  B容积率

  C建筑密度

  D建筑限高

  E高尔夫球场

• 5. 新建商品房进入市场销售需要取得（）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

  A预售的需取得竣工许可证

  B建设工程施工许可证

  C商品房销售(预售)许可证

  D住宅使用说明书

  E《建设用地规划许可证》