2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月20日

• 1. 房产（）一般可以直观地看出该套住宅内部各个独立空间的数量、使用功能（如门厅、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、过道、书房、衣帽间、储藏室、壁柜、阳台等）、相对位置、面积、长宽、朝向、门窗位置等情况。

  A户型图

  B分丘图

  C分户图

  D宗地图

• 2. 在个人住房贷款按月等额本息还款中，每期还款额（）。

  A不变

  B递减

  C递增

  D酌情调整

• 3. 郑某每月的还款额为（）元。

  A15692

  B16895

  C18135

  D17194

• 4. 砖混结构建筑物的层数一般在（　　）层以下。

  A4

  B5

  C6

  D7

• 5. 居民点中，（）是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

  A城镇

  B乡镇

  C集中市

  D城市

• 1. 下列不宜作为城市建设用地的有（）。

  A基本农田保护区用地

  B坡度超过10%的坡地

  C江河堤坝内的河滩地

  D地震烈度在9度以上地区的用地

  E地下具有开采价值矿藏的用地

• 2. 该居住小区的景观中，属于软景观的为（）。

  A两棵大榕树

  B抗压草皮

  C雕塑

  D喷泉

• 3. 运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

  A成交日期与估价时点相同

  B成交日期与估价时点接近

  C交易类型与估价目的吻合

  D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

  E与估价对象类似的房地产

• 4. 对于同一项目的同样现金流，甲、乙两个投资者计算的现金值分别为2000万元和3000万元。据此，甲、乙相比较，可以得出的初步判断是（）。

  A甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者

  B甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者

  C甲对风险的偏好高于乙

  D乙对风险的偏好高于甲

  E两者对于风险的偏好无法判断

• 5. 根据梁与支撑的连接状况，可将梁分为（）。

  A木梁

  B钢梁

  C简支梁D连续梁
  

  E悬臂梁