2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月19日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。

  A环境绿化越广

  B价位越低

  C数量越多、类型越丰富、质量越高

  D区域位置越优越

• 2. 在分行时，当有客人入店时，应第一时间上前接待，眼神友善，并且主动自我介绍，距离客户自然站立，保持职业微笑。

  A1米左右

  B1.5米左右

  C2米左右

  D0.5米左右

• 3. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
  甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（　　）。

  A丁某向乙公司追究责任

  B甲公司向乙公司追究责任

  C甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

  D乙公司直接赔偿丁某损失

• 4. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

  A贷款银行

  B贷款成数

  C偿还比率

  D贷款期限

• 5. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

  A15％

  B20％

  C25％

  D50％

• 1. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

  A签署买卖合同

  B抵押

  C面签

  D批贷

  E签借款合同

• 2. 应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。

  A提供房地产信息

  B实地看房

  C代拟交易合同

  D代办贷款

  E代办房地产登记

• 3. 房地产经纪人根据客户的（），为客户提供相应的房源和解决方案，可以提高促成交易的成功几率

  A资信条件

  B购房需求

  C偏好

  D购房能力

  E职业

• 4. 在分行中，各经纪人应尤其注意个人卫生问题，以避免引起客户反感。以下可能引起客户反感的有。

  A当面打哈欠，口腔有异味

  B不注意体味，香水味过重

  C指甲颜色夸张、指甲内污秽

  D随地吐痰

• 5. 房屋承购经纪业务信息调查的事项有（）。

  A业主身份信息

  B客户身份信息

  C客户支付能力

  D业主特殊需求

  E客户特殊需求