2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月19日

• 1. 通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理

  A开发建设单位

  B物业服务企业

  C装修公司

  D房地产经纪机构

• 2. 某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。

  A14%

  B16.8%

  C15%

  D16.5%

• 3. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

  A贷款银行

  B贷款成数

  C偿还比率

  D贷款期限

• 4. 每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

  A法律属性

  B社会属性

  C物理属性

  D心理属性

• 5. 房地产经纪活动取得重要进展的标志是()。

  A收取的收取

  B签订房屋买卖合同

  C交易配对成功

  D办理完转移登记

• 1. 在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）

  A防止产权不清

  B防止产权已经失效

  C防止争议

  D防止一物两押

  E防止合同解除

• 2. 房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到（）。

  A按上北下南左西右东的方位来绘制

  B要详细标出各室、厅、厨、卫的门窗位置

  C按适当比例缩小实际尺寸来绘制房型图

  D详细标出室、厅面积以及厨、卫、过道、阳台、储藏室等辅助面积

  E如对物业进行过改建，则只需将改建后的房型图画出

• 3. 下列属于新建商品房销售中销售人员上岗考核的是（）。

  A项目销售规则考核

  B项目合同签订程序考核

  C项目产品知识考核

  D项目竞争对手与市场情况考核

  E项目销售接待流程考核

• 4. 房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（）风险。

  A房屋贬值

  B无法实现交换

  C购房者房屋处置

  D利率变化

  E无力继续偿还贷款本息

• 5. 个人住房抵押经营贷款，银行考核的重点主要有（）。

  A公司征信

  B企业营业执照

  C银行流水

  D公司章程

  E企业近一年的财务报表