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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月16日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：621

试卷答案：有

试卷介绍：2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月16日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 以下不属于森林资源类型的是（）。

A森林土地资源

B森林水资源

C森林生物资源

D森林环境资源

2. 现有一辆货车需对其进行评估，资产评估专业人员从市场上获得了型号、购置年月、行程里程、发动机状况、底盘以及各主要系统的状况等方面基本相同的参照物。区别在于：参照物的后灯破损需要更换，费用大约为800元；被评估车辆加装一套音响设备，价值1500元。若参照物的市场售价为10万元，则被评估车辆的评估值为（）元。

A100000

B102300

C100700

D100800

3. 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

A1年

B2年

C3年

D5年

4. 重置成本法在森林景观评估中适用于的阶段是（）。

A森林景观建设初期

B森林景观建设中期

C森林景观建设成熟期

D森林景观建设末期

1. 机器设备清查核实一般包括（）。

A微观调查

B宏观调查

C抽样调查

D法律权属资料

E专家调查

2. 关于设备寿命的说法，正确的有（）。

A设备的经济寿命受有形磨损和无形磨损的影响

B经济寿命应该是按照年平均费用最低的时间计算

C设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损

D设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的

E设备的技术寿命是由设备的综合磨损决定的

3. 下列哪项属于成本法在矿业权评估中的操作步骤（）。

A确定评估基准日有效的各类技术方法实物工作量的价格及取费标准，计算有关、有效工作量的重置成本

B收集分析相关地质勘查资料，选择具体的评估方法

C收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例

D确定生产规模和估算服务年限

E判定各类工作量的勘察工作效用系数

4. 根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为（）。

A耗竭性资源

B非耗竭性资源

C土地资源

D环境资源

E水资源

1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该伞业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。要求：
(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。
(4)计算委估厂房的评估值。

2. 被评估成套设备购建于2007年12月，账面价值100万元，2012年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从2007年到2012年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2012年至2017年设备价格维持不变；
(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；
(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：
(1)计算被估设备的重置成本。
(2)计算成新率及功能性贬值。
(3)计算该设备的评估值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)

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