2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月14日

• 1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 1. 板式住宅的K值一般在（）以上

  A90%

  B80%

  C70%

  D60%

• 2. 适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。

  A直接供水方式

  B设置水箱的供水方式

  C设置水泵、水箱的供水方式

  D分区、分压供水方式

• 3. 在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人

  A7日

  B15日

  C30日

  D60日

• 4. 李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______（）

  A45、55

  B35、65

  C35、55

  D45、65

• 5. 下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）

  A租赁价格相对稳定

  B季节性变化不明显

  C交易更为频繁

  D属地区性市场

• 1. 贷款银行收到借款人的资料后，从（）等方面进行贷款审查

  A个人信用

  B抵押物价值

  C借款人的条件

  D贷款期限

  E还款方式

• 2. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（）。

  A贷款资金来源不同

  B贷款对象不同

  C借款人还款能力不同

  D贷款流程不同

  E贷款额度、利率不同

• 3. 按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

  A框架剪力墙结构

  B砖混结构

  C筒体结构

  D框架结构

  E剪力墙结构

• 4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。

  A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

  B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

  C转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效

  D李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

• 5. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
  以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（ ）。

  A交付租金

  B合理使用房屋

  C对房屋进行维修

  D租赁关系终止时归还房屋