2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月11日

• 1. 周某在与开发商签订了商品房预售合同后，为保障其将来物权的实现，按照规定可以向登记机构申请办理（ ）。

  A首次登记

  B转移登记

  C抵押权登记

  D预告登记

• 2. 出租的房屋有权属争议的，则（）。

  A承租人可单方方面解除合同

  B承租人与出租人协商解除合同

  C少支付租金

  D出租人可单方面解除合同

• 3. 《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。

  A10

  B15

  C20

  D30

• 4. 李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

  A1000

  B1250

  C1320

  D1560

• 5. 拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）。

  A应当解除

  B对购买人仍然有约束力

  C由人民法院决定是否继续有效

  D由购买人决定是否继续有效

• 1. 公司预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供（）。

  A建设工程规划许可证

  B投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明

  C商品房预售方案

  D银行的同意出售的书面证明

• 2. 被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。

  A城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证

  B房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

  C拆除违章建筑不予补偿

  D拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

• 3. C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（）。

  A建设工程规划许可证

  B项目转让合同

  C房屋所有权证

  D商品房预售许可证

• 4. W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。

  A出让方

  BB市人民政府城市规划行政管理部门

  CB市人民政府城市土地管理部门

  DC县人民政府城市规划行政管理部门

• 5. 根据土地利用总体规划，土地用途不包括（）。

  A农用地

  B城市用地

  C建设用地

  D公益用地

  E未利用土地