2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月10日

• 1. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 1. 电梯的设置首先应考虑（）

  A经济

  B安全方便

  C节能

  D速度

• 2. 通过图所示房产分户平面图可以看出，该幢房屋1层共有（）套房屋。  

  A1

  B2

  C5

  D9

• 3. 出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

  A人均租住建筑面积

  B原设计的房间

  C满足最低居住需求

  D平均居住水平

• 4. 房屋买卖中的首要问题是（）

  A确认产权是否存在瑕疵

  B房屋的升值空间

  C房屋的结构质量

  D确认合同的合法性

• 5. 存量房买卖的一般流程不包括（）。

  A买卖双方当面商谈价格

  B买卖双方签订房屋买卖合同

  C买卖双方按照规定缴纳有关税费

  D买卖双方申请不动产转移登记

• 1. 土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有（　　）。

  A20%

  B30%

  C50%

  D60%

  E70%

• 2. 目前，我国商品房销售的计价方式包括（）。

  A按地段计价

  B按套计价

  C按套内建筑面积计价

  D按房屋档次计价

  E按建筑面积计价

• 3. 申请变更受聘机构的，应当提交的登记申请材料为（）

  A变更登记申请表影印件

  B与新受聘机构的劳动关系证明影印件

  C新受聘机构营业执照影印件和备案证明影印件

  D与原受聘机构解除劳动关系的证明影印件或者原受聘机构依法终止的相关证明影印件

  E公安机关出具的相关证明影印件

• 4. 浴室、厕所要求地面（）。

  A耐潮湿

  B有弹性

  C不漏水

  D耐火

  E耐腐蚀

• 5. 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）

  A已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

  B抵押房地产经抵押权人同意可以出租

  C出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

  D出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

  E出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效