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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月7日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月7日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1707

试卷答案：有

试卷介绍：2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月7日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

1. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A媒体开发

B老客户开发

C网络开发

D商圈经营

2. 根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。

A办公楼

B工业仓库

C商业

D住宅

3. 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。

A信息服务

B房地产查验

C房地产交验

D售后服务

4. 房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A房屋基本状况

B房屋产权状况

C房屋实物状况

D房屋购买价格

5. 补充协议的效力（）合同效力。

A大于

B等同于

C小于

D不同于

1. 在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）

A检查房屋的结构

B查验装修和设备

C查看计量表

D检查家具家电

E办理房屋备案

2. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

A袁女士应该承担已发生的1700元费用

B甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

C甲公司可以向刘先生申请赔偿

D甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

3. 关于与客户握手的细节，你认为不合理的有。

A礼貌友好地和客户握手

B面对微笑，力度适中

C遇女客户应主动先伸手

D用力抓住对方的手摇摆表达尊重

4. 房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（　　）。

A主体身份识别

B沟通对所购房屋的需求

C了解房屋本身的权利状况

D告知委托人必要事项

E告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

5. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

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