2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月6日

• 1. 下对法律法规中，属于行政法规的是（）。

  A《民法典》

  B《中华人民共和国企业所得税法》

  C《物业管理条例》

  D《房地产经纪管理办法》

• 2. “少数卖方，少数买方”的市场竞争状态是指（）。

  A寡头卖方垄断

  B寡头买方垄断

  C双边寡头垄断

  D卖方垄断

• 3. 光污染对人的健康影响较大，其中可见光污染是一种（）。

  A放射性辐射污染

  B视觉污染

  C电磁波辐射污染

  D纯棉织品

• 4. 对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是（）。

  A城市绿线

  B城市黄线

  C城市蓝线

  D城市紫线

• 5. 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的房产的贷款是（）。

  A房地产开发贷款

  B个人住房贷款

  C个人租赁贷款

  D个人商业用房贷款

• 1. 在代理法律关系中的三个主体为（　　）。

  A被代理人

  B居间人

  C代理人

  D相对人

  E房地产经纪人

• 2. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（　　）。

  A确保建筑结构的整体性和安全性

  B节省建造费用

  C加快施工进度

  D增强保温隔热功能

• 3. 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（）。

  A财务净现值≥0

  B财务净现值<0

  C内部收益率≥基准收益率

  D投资回收期≤基准回收期

  E投资回收期>基准回收期

• 4. 申请个人住房贷款时所需提供的材料包括（）。

  A申请人的收人证明

  B申请人的身份证件

  C服务单位同意书

  D家庭成员同意书

  E购房合同

• 5. 关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。

  A租赁期限不得超过20年

  B租赁续订期限可以超过20年

  C租赁期限超过20年的，合同无效

  D无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式

  E租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式