2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月1日

• 1. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
  甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（ ）。

  A及时性

  B持续性

  C集中性

  D时效性

• 2. 房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。

  A突出功能优势及专业包装

  B专业包装及定价

  C专业选址及系统定价

  D销售现场包装

• 3. 甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（）。

  A项目建设依据

  B商品房销售依据

  C付款方式及期限

  D保值增值的途径

• 4. 在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（　　）年版房屋所有权证书。

  A2012

  B2008

  C2006

  D2004

• 5. 购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。

  A3

  B5

  C7

  D9

• 1. 在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（）。

  A通过媒体向消费者传递销售信息

  B通过与消费者直接沟通传递企业信息

  C与消费者接触并推荐房源

  D与消费者建立伙伴式工作关系

  E与消费者建立互利互惠关系

• 2. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

  A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

  B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

  C记录来电者基本资料

  D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

  E感谢来电者

• 3. 竞争性在建商业地产项目研究指标包括（）。

  A物业地段位置

  B地段位置及临路状况

  C业态规划

  D营销策略

  E开发及开业时间

• 4. 乙公司向客户推荐房源的方法有（）。

  A描述房源

  B尽可能介绍房源的优点

  C真实地介绍房源的优缺点

  D提出经纪人的专业观点

• 5. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息