2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月30日

• 1. 关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。

  A纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税

  B自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女)，减按1%税率征收契税

  C城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税

  D因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

• 2. 对失信被执行人房地产转让限制的相关惩戒措施不包括()。

  A限制购买不动产

  B限制存量房交易上市

  C将名单信息推送至国家不动产登记信息平台

  D罚款与拘留

• 3. 转让房地产开发项目的当事人应自（ ）起30 日内，持转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A房屋所有权转移登记办理完毕之日

  B转让合同签订之日

  C转让合同公证之日

  D土地使用权变更登记手续办理完毕之日

• 4. 下列房地产中可以进行转让的是( )。

  A国家收回土地使用权的

  B完成开发投资总额30%的房屋建设工程

  C权属有争议的

  D未经共有人书面同意的

• 5. 刘某如果最终成为该住宅的业主，刘某应按照每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）缴存。

  A2%-5%

  B3%-6%

  C4%-7%

  D5%-8%

• 1. 冯某出租房屋应缴纳的税为（）。

  A个人所得税

  B营业税

  C土地增值税

  D房产税

• 2. 甲公司转让该房地产时，应当缴纳（）。

  A土地增值税

  B契税

  C土地使用税

  D营业税

• 3. 我国对公有住房实施的管理方针是（ ）。

  A统一管理

  B统一分配

  C统一价格

  D以租养房

  E租售并举

• 4. C公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

  A签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

  B向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请

  C报原批准用地的人民政府批准

  D签订土地使用权转让合同

• 5. 下列关于国有建设用地使用权的描述，错误的为()。

  A建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

  B该建设用地使用权出让最高年限为50年

  C该建设用地使用权期间届满的，自动续期

  D该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式