2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月23日

• 1. 购房人常用的担保方式是（）

  A抵押加保证

  B质押

  C保证

  D抵押

• 2. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。

  A房地产互换

  B房地产继承

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

• 3. 物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是（　　）。

  A房地产估价师

  B房地产经纪人

  C物业管理师

  D物业管理代表

• 4. 《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

  A周某

  B李某

  C某房地产经纪公司

  D某房地产开发公司

• 5. 关于屋面漏水的说法，正确的为（）。

  A屋面漏水不属于保修范围

  B不在商品保修期内

  C蒋某可以要求建筑商承担责任

  D蒋某可以要求甲企业承担责任

• 1. 乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（）。

  A提供代办权证服务

  B保证有升值或投资回报

  C提供贷款服务

  D为入住者办理户口、升学等事项

• 2. 我国现行房地产业税种有（）。

  A契税

  B耕地占用税

  C土地增值税

  D城市维护建设税

  E个人所得税

• 3. 纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有（）。

  A土地增值税

  B耕地占用税

  C营业税

  D城市维护建设税

  E教育费附加

• 4. 关于契税的计税依据，说法正确的有（）。

  A国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

  B土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

  C房屋买卖以市场价格为计税依据

  D以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税

  E土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

• 5. 《城市房地产管理法》规定国家实行（）制度。

  A房地产成交价格申报

  B契税登记

  C公民购房资格认证

  D房地产价格评估