2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月22日

• 1. 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

  A50%

  B60%

  C70%

  D80%

• 2. 主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。

  A报纸等媒体

  B中间商

  C网络代理渠道

  D房地产服务商

• 3. 以目标客户需求为主导的销售策略制定适用于()。

  A同期市场可能存在有利竞争对手的情况

  B写字楼初始进入非成熟商务区

  C项目本身具有独特性的情况

  D商务客户群体较为成熟的情况

• 4. 存量房买卖交易当事人约定房屋交付，通常采用下列哪种情况（）。

  A出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日将房屋交付给买受人

  B出卖人收到全部购房款后若干工作日内将房屋交付给买受人

  C按合同约定时间或约定条件将房屋交付给买受人

  D办理完房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日将房屋交付给买受人

• 5. 房地产经纪机构进行内部资源分析，主要是找出()。

  A机构的经营战略

  B组织的核心竞争力

  C机构自身条件

  D人力资源状况

• 1. 购买存量房产权登记办理流程有（ ）。

  A购房资格核验(住宅类)

  B网签合同

  D房屋登记大厅提交申请

  C地税部门核定契税

  E公证处出具公证书

• 2. 新建商品房交付的条件有（）。

  A房屋实体交付给买受人

  B该商品房己取得建设工程竣工验收备案证明文件

  C该商品房已取得房屋测绘报告

  D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

  E所有权转移给买受人

• 3. 下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。

  A基于区域属性判断

  B基于项目既定市场定位

  C基于项目运作模式

  D基于客户体验点

  E基于市场实操案例反馈

• 4. 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（）。

  A均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

  B整体均价能说明某一幢楼的档次

  C均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

  D均价确定表示该楼盘的质量水平

  E必须先制定出分幢(组)价格，再定出整体均价

• 5. 房地产经纪人员在带领客户看房途中，应做好的工作有()。

  A展示个人专业水平

  B宣传所在公司品牌

  C搜集房屋信息资料

  D介绍房屋周边环境

  E进一步了解客户需求