2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月18日

• 1. （）的消费者事先掌握了市场信息和商品知识，有明确的购买目标，进入经营场所会主动向营销人员提出所要购买的商品要求。

  A半确定型

  B盲目型

  C确定型

  D理智型

• 2. 在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（）。

  A贷款价值比率

  B偿还比率

  C月房产支出与收入比

  D月所有债务支出与收入比

• 3. 在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为（）。

  A贷款价值比率

  B贷款金额

  C首付比率

  D偿还比率

• 4. 在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（）。

  A买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价

  B买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价

  C买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价成交价≥卖方最低要价

  D卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价

• 5. 在环境噪声中，有一类经常发生在城市建设中的噪声，其特点为突发性、冲击性、不连续性，这种噪声是（）。

  A施工噪声

  B社会生活噪声

  C工业生产噪声

  D交通噪声

• 1. 房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（）。

  A名称与面积

  B用途与租赁期限

  C租金与支付方式

  D维修服务与物业管理

  E租金的房地产税率与计税基数

• 2. 向卖方征收的税收包括（）。

  A交易手续费

  B土地增值税

  C契税

  D印花税

  E企业所得税

• 3. 下列属于合同法的基本原则的有（　　）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C追求利益原则

  D公平原则

  E诚实守信原则

• 4. 下列关于城市化类型的表述中，错误的是（）。

  A城市发展的初中期主要是向心型的

  B为分散中心城市的压力通常采用外延型城市化的方式

  C正在进行外延型城市化的边缘地带被称为城乡接合部

  D城市离心过程中有郊区化和逆城市化两种

  E向心型城市化与离心型城市化是根据城市离心扩散的方式划分的

• 5. 该居住小区的景观中，属于软景观的为（）。

  A两棵大榕树

  B抗压草皮

  C雕塑

  D喷泉