2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月18日

• 1. 在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于（）。

  A法律

  B行政法规

  C地方性法规

  D部门规章

• 2. 下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。

  A房地产转让

  B房地产典当

  C房地产抵押

  D房屋租赁

• 3. 2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）

  A拒交房租

  B要求张某承担损害赔偿责任

  C要求按租赁合同约定继续承租

  D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

• 4. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。

  A拍卖不动产

  B交换不动产

  C继承不动产

  D扩建不动产

• 5. 省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于（）。

  A法律

  B地方性政府规章

  C地方性法规

  D规范性文件

• 1. 关于商品房买卖合同的说法，正确的为（）。

  A蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

  B韩某可以请求解除合同，返还己付购房款及利息

  C韩某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任

  D甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案

• 2. 商品房销售合同属于（）。

  A典型合同

  B单务合同

  C要式合同

  D实践合同

• 3. 纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有（）。

  A土地增值税

  B耕地占用税

  C营业税

  D城市维护建设税

  E教育附加费

• 4. 下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中，正确的有（）

  A大城市1.5元至30元

  B中等城市0.9元至18元

  C小城市0.6元至12元

  D县城0.6元至12元

  E建制镇、工矿区0.6元至12元

• 5. 我国对公有住房实施的管理方针是（ ）。

  A统一管理

  B统一分配

  C统一价格

  D以租养房

  E租售并举