2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月14日

• 1. 甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

  A30

  B90

  C60

  D45

• 2. 下列行为中，不属于购房融资行为管理方式的是（ ）。

  A严禁“首付贷”等购房融资产品

  B将违法提供融资行为的机构录入征信系统

  C将客户交易结算资金存入专用存款账户

  D要求房地产经纪机构依法履行反洗钱义务

• 3. 关于王某的房屋抵押，表述错误的是（）。

  A王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

  B王某应当将房屋抵押情况告之李某

  C经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

  D王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权

• 4. 王某出租该商铺，若需缴纳营业税，税率应为（）。

  A1%

  B1.5%

  C3%

  D5%

• 5. 该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。

  A55

  B60

  C65

  D70

• 1. 以下耕地免征耕地占用税（）。

  A国家机关占用耕地

  B军事设施占用耕地

  C学校占用耕地

  D房地产开发商占用耕地

  E医院占用耕地

• 2. 下列各行业中，营业税税率为5%的有（）。

  A交通运输业

  B建筑业

  C金融保险业

  D服务业

  E文化体育业

• 3. 下列房屋不得出租的是( )。

  A群租房

  B农村宅基地上自建房

  C已被鉴定为危房的房屋

  D已购公有住房

  E已被抵押的房屋

• 4. 房地产开发企业以提供虚假材料的方式取得商品房预售许可的，房地产管理部门可采取的处罚措施有（ ）。

  A警告

  B责令停止预售

  C撤销商品房预售许可

  D处3万元罚款

  E处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款

• 5. 公共租赁住房指限定（），面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

  A建设标准

  B建筑质量

  C租金水平

  D施工条件

  E地理位置