2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月7日

• 1. 至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并已实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于（ ）万元。

  A58

  B64

  C76

  D70

• 2. 运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘察工作量。其中，“有关”是指（）。

  A与评估目的有关

  B与目标矿种有关

  C与勘察工作有关

  D与评估基准日有关

• 3. 关于金融衍生工具评估说法正确的是（）。

  A看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格购买标的资产

  B对于存在活跃市场中的报价确定公允价值，应当采用期权定价模型估算其公允价值

  C员工持股计划交易对价或其定价与企业自身未来价值密切相关

  D美式期权只能在期权到期日执行

• 4. 某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为17%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1:6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（）万元人民币。

  A4.00

  B3.74

  C4.64

  D6.04

• 1. 在对存货进行评估时，能够对存货评估结果产生影响的数据资料有（）。

  A存货的实际数量

  B存货的人账数量

  C存货的入账价格

  D存货在市场评估基准日的市场价格

  E存货的计价方法

• 2. 按照工程造形成过程，建筑安装工程费由（）组成。

  A规费

  B税金

  C土地使用权出让金

  D措施项目费

  E分部分项工程费

• 3. 在运用市场法评估在产品时，需要考虑的因素包括（）

  A不含税的单价

  B生产成本

  C风险调整系数

  D在产品实有数量

  E预计在销售过程中发生的费用

• 4. 下列说法正确的有（）。

  A持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产

  B用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权

  C不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，可确认为投资性房地产

  D用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

  E企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

• 1. 对某一银矿探矿权进行评估，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，预测勘查区内矿石量300万吨，Ag平均品位约3克/吨。经调查分析，预测未来几年Ag平均价格为50元/克；经分析统计确定当地类似勘查程度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为1%。请根据题中条件，选择恰当的评估方法，评估该探矿权的价值。

• 2. 某企业A产品的在产品经核实为60件，每件完工程度为70%，每件产成品钢材的消耗定额为500公斤，每公斤平均单价3元，每件产成品工时定额100小时，工资及其他薪酬每小时2元，其他费用每小时定额4元(假设此种产品不存在变现风险)。根据以上资料评估A产品的在产品的评估价值。