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2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月3日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1685

试卷答案：有

试卷介绍：2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月3日专为备考2025年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某出租住房，每年应缴纳增值税（）元。

A540

B1080

C1440

D1800

2. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）

A商业性个人住房贷款

B住房公积金贷款

C个人住房组合贷款

D贴息贷款

3. 根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（　　）。

A农村宅基地

B乡镇企业的厂房

C老年福利院的办公楼

D所有权有争议的房屋

4. 下列行为中，不属于购房融资行为管理方式的是（）。

A严禁“首付贷”等购房融资产品

B将违法提供融资行为的机构录入征信系统

C将客户交易结算资金存入专用存款账户

D要求房地产经纪机构依法履行反洗钱义务

5. 下列房地产中可以进行转让的是( )。

A国家收回土地使用权的

B完成开发投资总额30%的房屋建设工程

C权属有争议的

D未经共有人书面同意的

1. 关于房屋抵押的说法，正确的为（）。

A房屋抵押权自登记之日发生物权效力

B冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款

C冯某租赁前，应将房屋己经抵押的事实书面告知褚某

D抵押合同自签订之日起生效

2. 关于王某房屋租赁的表述，正确的为（）。

A王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定

B经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途

D在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

3. 下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。

A刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定

B经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途

D在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

4. 吴某需要缴纳的税费有（）。

A土地增值税

B房产税

C营业税

D个人所得税

5. 《商品销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为为（）。

A商品房分割拆零销售

B以返本销售的方式销售商品房

C房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的商品房再行销售给他人

D将商品房销售给共同购买人

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