2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月25日

• 1. 房屋共有可分为共同共有和（）。

  A按份共有

  B按需共有

  C夫妻共有

  D多人共有

• 2. —般情况下，违约金的额度大体相当于（）个月的租金。

  A1.2

  B3.4

  C4.5

  D2.3

• 3. 通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场的分销渠道类型属于（ ）。

  A直销

  B利用中间商进行销售

  C多重分销

  D选择性分销

• 4. 卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。

  A—般推荐

  B合作推荐

  C完全委托推荐

  D部分委托推荐

• 5. 王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）

  A市场信息

  B出售心态

  C新旧程度

  D市场供求

• 1. 对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（）。

  A提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间

  B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

  C向客户详细询问委托物业的地理位置

  D合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率

  E检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品

• 2. 房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（）。

  A危房

  B廉租房

  C经济适用房

  D违章建筑

  E待拆迁房屋

• 3. 新建商品房交付的条件有（）。

  A房屋实体交付给买受人

  B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

  C该商品房已取得房屋测绘报告

  D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

  E所有权转移给买受人

• 4. 李某要向银行申请住房抵押贷款须提供（）等资料。

  A个人身份证明

  B个人收入证明

  C抵押贷款申请书

  D单位同意贷款的证明

• 5. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

  A购房需求强

  B要求成交时间较短

  C有明确购房计划

  D物业条件适合时可转为成交客户

  E熟悉目前房地产市场情况