2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月21日

• 1. 以下情形中，能引起建筑物功能折旧的为()。

  A地震引起的房屋毁损

  B建筑式样过时

  C环境污染

  D延迟维修的损坏残存

• 2. 套内自有墙体计算时，按水平投影面积的（）计入套内墙体面积。

  A1/3

  B一半

  C2/3

  D全部

• 3. 下列说法错误的是()。

  A购房人的实际首付款应大于等于最少首付款

  B首付款应是自有资金，且严禁各类机构开展“首付贷”

  C最多首付款等于购房预算资金减去购房税费预留款

  D最多首付款不够支付最少首付款的情况下，个人可通过信用卡透支等方式借款支付

• 4. 金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是（）。

  A法定利率

  B公定利率

  C市场利率

  D协定利率

• 5. 在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场是（）。

  A土地市场

  B房屋租赁市场

  C存量房市场

  D新建商品房市场

• 1. 一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如（）。

  A中位数

  B众数

  C标准差

  D平均差

  E平均数

• 2. 宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括（）。

  A民事行为能力终止

  B财产转变为遗产，继承开始

  C婚姻关系消灭

  D之前的民事行为被撤销

  E自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格

• 3. 根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有（）。

  A租赁合同已成立并生效

  B租赁物已交付承租人

  C租赁物所有权变动发生在租赁期间

  D租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

  E租赁物买受人知悉该租赁合同的存在

• 4. 建筑排水系统的组成部分通常包括（）。

  A卫生器具

  B排水管道

  C消防设施

  D分区分压设施

  E中水道设施

• 5. 房地产经纪人消除心理压力的措施下列说法错误的是（）。

  A发展和培养一个社交网和朋友圈

  B每天有计划的生活，尽量减少生活中的变化

  C自我反省，扬长避短

  D相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困难自己想办法解决

  E看问题要客观公正