2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月21日

• 1. 张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。

  A公布之日起

  B本年下月1日起

  C本年下季度第1日起

  D下年1月1日起

• 2. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

  A公积金贷款

  B商业贷款

  C组合贷款

  D个人住房贷款

• 3. （）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业

  A房地产开发经营业

  B房地产咨询业

  C房地产经纪业

  D房地产租赁经营业

• 4. 经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（）。

  A政府

  B家庭成员

  C近亲属

  D共同居住人

• 5. 在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（　　）年。

  A20

  B30

  C40

  D50

• 1. 个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括（）

  A担保公司

  B房地产经纪机构

  C房地产估价机构

  D保险公司

  E律师事务所

• 2. 城建税实行地区差别税率，关于城建税的税率规定，说法正确的有（）。

  A纳税人在城市市区的，税率为7%

  B在县城的，税率为5%

  C在建制镇的，税率为4%

  D不在城市市区的，税率为2%

  E不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%

• 3. A预售商品房时，应当具备（）等条件。

  A取得土地使用权证

  B投入资金达到工程建设总投资20%

  C取得建设工程规划许可证

  D取得商品房预售许可证

• 4. 《城市房地产管理法》规定国家实行（）制度。

  A房地产成交价格申报

  B契税登记

  C公民购房资格认证

  D房地产价格评估

• 5. 关于合同的说法，正确的为（）。

  A陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

  B陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

  C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

  D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途