2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月21日

• 1. 下列关于房地产经纪人员在谈话时常用的提问技巧不正确的是（ ）。

  A提问内容

  B随时提问

  C提问方法

  D避免诱导

• 2. 房地产经纪人员需要反复多次与消费者沟通才能使营销活动成功。这表明房地产市场营销具有（ ）的特征。

  A动态性

  B交易周期较长

  C受法律法规影响较大

  D受区域影响大

• 3. 借款人一般来说必须是年满（）周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

  A16

  B18

  C20

  D22

• 4. 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。

  A3

  B5

  C10

  D15

• 5. 户外广告不具备（）的特点。

  A长期性

  B固定性

  C覆盖率高

  D集中性

• 1. 在买卖业务的撮合过程中，回访前的准备工作包括（）等。

  A预估看房结果

  B准备说服方案

  C准备分析客户的行动

  D准备备选方案

  E准备用于记录的纸笔

• 2. 房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（）。

  A所处商圈环境

  B房屋物理属性

  C房屋出售条件

  D物业管理水平

  E承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

• 3. 导致房地产经纪纠纷产生的主要原因是（ ）。

  A合同未履行

  B信息不透明

  C必要事项告知不清

  D合同内容不明确

  E未告知利害关系

• 4. 在出售带租约的房地产时，房地产经纪人员应提醒业主()。

  A尽快让承租人腾出所租房屋

  B尽快终结与承租人的租赁关系

  C尽快将租房押金退还承租人

  D在出售前的合理期限内通知承租人

  E让承租人确定是否放弃优先购买权

• 5. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

  A与业主确定勘查时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘查的必要工具

  D审查业主提供的权属证书

  E让业主在实地勘查表上签字