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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月3日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：788

试卷答案：有

试卷介绍：2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月3日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A签订经纪服务合同

B进行房屋查验

C接受房屋钥匙

D发布房源信息

2. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

A公寓

B商铺

C铺面房

DLOFT

3. 住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种

A产品性质

B产权性质

C使用类别

D使用期限

4. 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本

A损失

B不确定性

C高收益

D高额成本

5. 一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

A房地产经纪人的专业服务

B急迫需要出售物业的买方

C愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

D房地产市场的相关税收优惠政策

1. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（）等。

A准备开盘广告

B对销售人员进行业务培训

C配合实施广告、公关活动等市场推广

D签订商品房买卖合同

2. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

A房地产开发企业基本情况

B销售项目基本情况

C掩盖购房风险的销售语言

D销售技巧

E签订买卖合同的程序

3. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

A购房需求强烈

B购房能力较强

C对房屋要求较高

D了解市场行情

E出价合理

4. 关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（）

A房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案

B登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领

C房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续

D目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的

E不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

5. 根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（）。

A住宅交付

B新建商品房交付

C商铺交付

D存量房交付

E出租房交付

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