2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月29日

• 1. 王某和甲公司签订的经纪服务合同类型为（ ）。

  A《房屋出售经纪服务合同》

  B《房屋出租经纪服务合同》

  C《房屋承购经纪服务合同》

  D《房屋承租经纪服务合同》

• 2. 针对本区域主流客户，写字楼项目销售中最有效的客户策略是（ ）。

  A推岀老带新优惠政策

  B注重外围包装展示

  C寄送产品手册及小礼品

  D突出区域规划前景及写字楼的稀缺性

• 3. 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。

  A买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明

  B户口簿/暂住证

  C与卖方签订的《房屋买卖合同》

  D不动产权证

• 4. 在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（）。

  A磋商交易价格

  B分析客户行为

  C分析看房结果

  D准备回访资料

• 5. 有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（）客户。

  A试探型

  B加强型

  C成熟型

  D关注型

• 1. 分析写字楼项目的产品定位可以从（）等方面分析其资源条件。

  A景观资源分析

  B项目指标分析

  C路网情况判断

  D类型属性判断

  E项目四至分析

• 2. 房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（）等形式呈现给客户。

  A项目楼书

  B户型手册

  C折页

  D宣传单张

  E广告

• 3. 房地产一级市场上的营销活动主要分为（）几个阶段。

  A项目筹划与地块研究

  B产品设计与规划

  C项目策划与销售

  D项目转让与地块使用权转让

• 4. 在出售带租约的房地产时，房地产经纪人员应提醒业主()。

  A尽快让承租人腾出所租房屋

  B尽快终结与承租人的租赁关系

  C尽快将租房押金退还承租人

  D在出售前的合理期限内通知承租人

  E让承租人确定是否放弃优先购买权

• 5. 房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（）

  A对委托房屋描述有误导

  B违反经纪行业的职业道德

  C不在勘查现场进行房地产价格评估

  D对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可

  E对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造