2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题06月13日

<p class="introTit">单选题</p><p>1、房地产经纪机构建立共享资源库，为企业管理者提供（）信息。</p><ul><li>A：风险决策</li><li>B：基础决策</li><li>C：项目决策</li><li>D：管理决策</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：信息共享是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。房地产经纪机构需要通过其信息管理系统，建立企业的信息共享平台，既可以提高企业内部办公与信息交流效率，同时为协同办公提供基础。信息共享平台的主要功能有：①解决房地产经纪服务过程中参与各方在沟通、协作、控制等方面存在的问题，实现企业内部资源共享的最大化，提高办公效率;②增强部门职能，增强信息引导和信息服务，为全面实现网上办公建立基础;③建立共享资源库，为企业管理者提供基础决策信息。 </p><p>2、<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/7.html" target="_blank">房地产经纪人</a>参加继续教育的时间每年累计不少于（）学时。</p><ul><li>A：30</li><li>B：60</li><li>C：90</li><li>D：120</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：房地产经纪专业人员参加继续教育的时间，每年累计不少于60学时。其中，中房学组织实施20学时（以下称全国学时）；地方继续教育实施单位组织实施20学时（以下称地方学时）；其余20学时（以下称自选学时）由中房学授权的房地产经纪机构实施或由房地产经纪专业人员以本办法规定的其他方式取得。</p><p>3、房地产经纪服务合同未由一名房地产经纪人或两名<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/46.html" target="_blank">房地产经纪人协理</a>签名的，房地产经纪机构应被处以（ ）。</p><ul><li>A：1 万元罚款</li><li>B：1 万～3 万元罚款</li><li>C：3 万元罚款</li><li>D：取消网上签约资格</li></ul><p>答 案：B</p><p>解 析：房地产经纪服务合同未由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1 万元罚款；对房地产经纪机构处以1 万元以上3 万元以下罚款。</p><p>4、取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（）登记，取得房地产经纪人员登记证书。</p><ul><li>A：人力资源和社会保障部</li><li>B：住房和城乡建设部</li><li>C：本行政区域内的人民政府</li><li>D：中国<a style="color: #0000ff;" href="https://www.jutiku.cn/app/103.html" target="_blank">房地产估价师</a>与房地产经纪人学会</li></ul><p>答 案：D</p><p>解 析：登记服务的具体工作由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责。取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经中国房地产估价师与房地产经纪人学会登记，取得《中华人民共和国房地产经纪人员登记证书》(简称房地产经纪人员登记证书)。 </p><p>5、对房地产经纪人员业务行为进行监督的部门是（ ）。</p><ul><li>A：业务部门</li><li>B：业务支持部门</li><li>C：客户服务部门</li><li>D：基础部门</li></ul><p>答 案：C</p><p>解 析：客户服务部门的工作是综合性的。它的主要职能既包含客户服务,同时也包括对房地产经纪从业人员业务行为的监督。客户服务部门是机构对外的窗口，也是获得社会认可的重要渠道，是房地产经纪机构形象的代表。而对房地产经纪从业人员行为的监督则是保证经纪从业人员在提供服务时能够严格按照机构的要求规范服务的有效手段。</p><p class="introTit">多选题</p><p>1、下列属于房地产经纪门店选址原则的是（）。</p><ul><li>A：保证充足的客源和房源</li><li>B：保证良好的展示性</li><li>C：保证足够的橱窗面</li><li>D：保证顺畅的交通和可达性</li><li>E：保证经营的可持续性</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：选项C是门店设计的内容。 </p><p>2、房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）</p><ul><li>A：房地产开发企业基本情况</li><li>B：销售项目基本情况</li><li>C：掩盖购房风险的销售语言</li><li>D：销售技巧</li><li>E：签订买卖合同的程序</li></ul><p>答 案：ABDE</p><p>解 析：销售人员的培训内容包括：①房地产开发企业基本情况；②销售项目基本情况；③销售技巧；④签订买卖合同的程序等</p><p>3、下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有（）。</p><ul><li>A：取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年</li><li>B：取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年</li><li>C：取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年</li><li>D：取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年</li><li>E：取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年</li></ul><p>答 案：CDE</p><p>解 析：申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还须符合下列条件之一：①通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;②取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;③取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;④取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑤取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑥取得博士学历(学位)。 </p><p>4、房地产代理属于（）。</p><ul><li>A：法定代理</li><li>B：指定代理</li><li>C：商事代理</li><li>D：委托代理</li><li>E：经营代理</li></ul><p>答 案：CD</p><p>解 析：根据代理产生的根据，民事代理可分为法定代理、指定代理和委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。房地产经纪机构代理客户与第三方进行房地产交易的行为，不同于一般的民事代理，而是一种商事代理行为。 </p><p>5、经纪作为一种经济活动的基本涵义有（）。</p><ul><li>A：通过提供中介服务提高交易价格</li><li>B：通过提供信息和专业服务来促成他人交易</li><li>C：通过提供信息收取柄息费</li><li>D：通过收取佣金的方式获取服务报酬</li><li>E：通过为买方或卖方提供便利而获取回扣</li></ul><p>答 案：BD</p><p>解 析：经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的经济活动。这种中介服务活动可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易，是一种有偿的经济活动。 </p>